Restringen derechos sobre la propiedad a los extranjeros en Armenia: qué cambios se producirán a partir del 1 de noviembre

Las enmiendas al Código de Tierras de la República de Armenia entrarán en vigor el próximo 1 de noviembre de 2026. La reforma revisará el alcance de ciertos derechos otorgados a los ciudadanos extranjeros sobre la propiedad.

Un nuevo término legal mucho más restrictivo

La nueva normativa sustituye el término “personas con estatus de residencia especial” por una categoría jurídica mucho más exigente. El marco legal ahora reconocerá únicamente a los extranjeros con estatus de residencia permanente por prestar servicios excepcionales a la República de Armenia.

El cambio normativo implica que la condición de residente especial ya no funcionará como un fundamento legal válido por sí mismo. Las autoridades ya no otorgarán los derechos sobre la tierra previstos en la legislación basándose en ese antiguo estatus civil.

Alcance técnico de las modificaciones al Código de Tierras

Las modificaciones afectan directamente a las disposiciones del artículo 76, parte 4, cláusula 3 del Código de Tierras. El parlamento nacional aprobó de forma oficial esta ley el pasado 20 de enero de 2026 para reordenar la política territorial del país.

El portal de noticias SoyArmenio reportó que los cambios regulatorios principales afectarán a los trámites iniciados de manera posterior al 1 de noviembre. El nuevo texto jurídico busca endurecer de forma permanente los requisitos que deben cumplir los ciudadanos foráneos para adquirir posesiones inmobiliarias.

Cláusula de protección para las residencias actuales

El nuevo cuerpo normativo incluye una disposición transitoria para resguardar la seguridad jurídica de los habitantes actuales. Las personas que obtuvieron la condición de residente especial antes del 1 de noviembre de 2026 seguirán disfrutando de sus prerrogativas vigentes.

Los beneficiarios previos conservarán todos los derechos y obligaciones derivados de dicha condición reservados para ellos por el Código de Tierras. Los residentes especiales mantendrán estas facultades legales vigentes de forma ininterrumpida hasta el vencimiento oficial de su estatus personal.