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Los precios de la vivienda suben 20% en Armenia tras una nueva ola de emigración desde Rusia
Los precios de la vivienda suben 20% en Armenia tras una nueva ola de emigración desde Rusia
🏠 Los alquileres y ventas de viviendas en Armenia suben un 20% debido a una nueva ola de desplazados desde Rusia. 📈 El distrito de Nork-Marash lidera el alza inmobiliario en Ereván con un incremento del 24% en sus precios, según datos oficiales. 📊
El mercado inmobiliario en Armenia registra un nuevo incremento promedio del 20% en los precios de alquileres y compraventa de propiedades. Por consiguiente, los informes sobre una posible movilización militar en Rusia aceleraron la llegada masiva de ciudadanos y familias hacia la capital armenia.
Evolución del mercado de alquileres y la demanda interna
La alta afluencia de personas saturó la oferta de viviendas de precio medio en Ereván. Asimismo, el inicio del año académico universitario incrementó la presión sobre el sector inmobiliario debido al traslado de estudiantes desde diversas regiones del país.
El ciudadano ruso Dmitry Popov relató las dificultades para encontrar apartamentos amueblados en la capital tras conseguir empleo local. Por esta razón, la búsqueda de alquileres accesibles comenzó a desplazarse hacia localidades cercanas como Abovyan, Masis, Nor Hachn, Alaverdi y Tumanyan.
Comportamiento por distritos y perfil de los compradores
El director de la agencia Silver REA, Andranik Harutyunyan, confirmó que los alquileres subieron alrededor de un 15% respecto al año anterior. Por su parte, los miembros de la diáspora armenia adquieren propiedades en el mercado secundario como una inversión más rentable que los depósitos bancarios.
Según el Comité del Catastro, el precio promedio por metro cuadrado continuó aumentando en todos los distritos durante el segundo trimestre de 2026. En consecuencia, la zona de Nork-Marash encabezó los incrementos con un 24%, seguida por los distritos de Shengavit con un 19% y Ajapnyak con un 16%.
