Regulación urbana: Ereván multará la instalación de aires acondicionados, carteles y paneles solares en fachadas

El Parlamento aprobó un nuevo paquete de enmiendas legales que otorga al Consejo de Ancianos de Ereván la facultad de regular estrictamente la apariencia exterior de los edificios en la capital de Armenia en este mes de julio de 2026. La reforma busca frenar el desorden arquitectónico y el ruido visual provocado por la colocación descontrolada de infraestructuras privadas en elementos comunes.

Hasta la fecha, la falta de criterios unificados permitía que los propietarios instalaran toldos, letreros comerciales y cableados de forma desorganizada, deteriorando el paisaje de las calles céntricas. Las nuevas normativas definirán requisitos estéticos y restricciones técnicas claras para cualquier alteración en las paredes externas, frentes y cubiertas.

Elementos regulados y potestad de desmontaje de la alcaldía

Las restricciones de diseño y ubicación afectarán directamente a los siguientes componentes arquitectónicos y tecnológicos:

• Bloques exteriores de sistemas de aire acondicionado y climatización.
• Paneles y estaciones de energía solar fotovoltaica.
• Estructuras publicitarias, cartelería comercial, postes y toldos de lona.
• Revestimientos decorativos, molduras y otros equipos mecánicos visibles.

Las autoridades municipales quedan facultadas legalmente para retirar de oficio cualquier objeto instalado sin la debida licencia o que incumpla los parámetros aprobados. Para garantizar la transparencia del proceso, el ayuntamiento estará obligado a grabar el desmontaje en video y redactar un protocolo oficial, asegurando que la estructura retirada sufra el menor daño material posible durante la intervención de los operarios.

Duras sanciones económicas por infracciones estéticas

El nuevo marco regulatorio establece un estricto régimen de penalizaciones monetarias calculado con base en el salario mínimo legal:

• Infracción inicial: Multa equivalente a 100 veces el salario mínimo por colocar elementos sin autorización.
• Reincidencia: Multa de 150 veces el salario mínimo si se comete la misma falta dentro del plazo de un año, abriendo la posibilidad de confiscación definitiva del bien.
• Negativa a restaurar: Sanción severa de 1.000 veces el salario mínimo si el propietario desobedece la orden municipal de devolver la fachada, revestimiento o frente dañado a su estado arquitectónico original.

Los legisladores aclararon que la medida no constituye una prohibición hacia el uso de energías renovables o la actividad publicitaria. El propósito fundamental de la ley es subordinar estas instalaciones a una planificación urbana coherente que elimine la contaminación visual en las fachadas de los barrios históricos y residenciales de la capital.