Aumenta la demanda de alquileres por parte de rusos en Armenia y los precios suben 30% en Ereván

La búsqueda de vivienda por parte de ciudadanos rusos ha vuelto a registrar un repunte significativo en Armenia, provocando un aumento de aproximadamente 30% en los precios de los alquileres en Ereván durante los últimos tres meses.

De acuerdo con un informe del medio independiente Verstka, basado en testimonios de agentes inmobiliarios locales, la presión sobre el mercado inmobiliario de la capital armenia evoca los picos migratorios registrados tras el inicio del conflicto en Ucrania en 2022.

Métricas de búsqueda al nivel de 2022

Los datos de tráfico digital e inmobiliario reflejan el continuo flujo de llegadas desde Rusia hacia el país caucásico.

Según la herramienta Yandex Wordstat, las búsquedas de la frase «apartamentos en Ereván» alcanzaron las 5.200 consultas en la semana del 13 al 19 de julio de 2026. Esta cifra supera las 5.000 búsquedas registradas en la primera semana de marzo de 2022, aunque se mantiene por debajo del pico histórico de casi 10.000 consultas alcanzado durante la movilización militar de septiembre de ese mismo año.

Canales especializados en plataformas como Telegram registran a diario decenas de publicaciones de ciudadanos rusos que ya se encuentran en territorio armenio o que planifican su traslado de cara a los meses de otoño.

Impacto en el mercado inmobiliario de la capital

Agentes del sector en Ereván coinciden en señalar una «demanda masiva» concentrada principalmente en el centro y zonas residenciales de la capital. La limitada oferta de viviendas disponibles ha reacelerado la inflación en el costo de los arrendamientos urbanos, tensionando nuevamente el acceso a la vivienda para los residentes locales.