¿Quiere comprar un apartamento en construcción en Armenia? El Código Civil regula así al promotor inmobiliario

El Código Civil de Armenia regula la compra de un apartamento en construcción a un promotor inmobiliario. Por lo tanto, los compradores deben verificar el contrato y proteger sus anticipos bancarios antes de firmar cualquier documento.

De acuerdo con la información brindada por Iravaban.net, el artículo 570.1 exige definir el precio final y la ubicación del inmueble. Asimismo, la normativa legal establece mecanismos específicos para resguardar los fondos de los usuarios frente a posibles incumplimientos.

Cláusulas obligatorias sobre la vivienda y el precio fijado

El comprador debe comprobar que el contrato especifique la ubicación exacta y el plano del inmueble elegido. Además, la memoria descriptiva tiene que detallar el estado final de la decoración interior en la entrega del edificio.

Por su parte, el documento debe fijar el precio o establecer fórmulas claras para el cálculo del valor total. Por consiguiente, si el contrato omite el monto final, las autoridades lo consideran no firmado.

Protección de fondos en la cuenta especial y derechos del comprador

Los compradores deben depositar los anticipos únicamente en la cuenta especial del constructor. Sin embargo, la legislación prohíbe reconocer comprobantes informales o recibos de caja para confirmar los pagos realizados.

Por otro lado, la ley permite reclamar el dinero si el desarrollador no entrega el inmueble tras seis meses de finalizada la obra. En consecuencia, el comprador mantiene sus derechos sobre los fondos aunque ocurra un cambio de dueño en el terreno.