Caída del 50% en los precios de alquiler en Ereván

El mercado de alquiler de viviendas en Ereván ha experimentado una drástica caída de precios, alcanzando aproximadamente un 50% en comparación con el año pasado. Según el experto en bienes raíces Karapet Hovhannisyan, esta tendencia se debe a la cesación de las olas de reubicación que habían impulsado el mercado anteriormente.

Un cambio radical

Hovhannisyan explica que, en el pasado, un apartamento que se alquilaba por AMD400.000 (aproximadamente US$1.037) ahora apenas alcanza AMD230.000 (aproximadamente US$596 ).

“En general, la disminución puede estimarse en aproximadamente un 50%. Básicamente, estamos volviendo a los ritmos anteriores“, afirma Hovhannisyan, subrayando el impacto del estancamiento en el mercado.

A pesar de la caída general de precios, la región administrativa de Arabkir sigue manteniendo precios relativamente altos en comparación con otras áreas. Sin embargo, incluso en Arabkir, se pueden encontrar ofertas más asequibles que reflejan la tendencia general del mercado.

Hovhannisyan indica que muchos propietarios de apartamentos no han logrado adaptarse a las nuevas realidades del mercado. Muchos de ellos invirtieron en costosas renovaciones, atraídos por la afluencia de turistas, y ahora enfrentan dificultades para aceptar la necesidad de ajustar sus precios de alquiler.

Implicaciones para propietarios e inquilinos

Como informara SoyArmenio, la caída de los precios podría ser beneficiosa para los inquilinos, quienes ahora tienen la oportunidad de acceder a viviendas de alquiler a tarifas más asequibles. Sin embargo, para los propietarios que no se adaptan a esta nueva realidad, el impacto podría ser severo, ya que podrían verse obligados a reducir aún más los precios o considerar la venta de sus propiedades.