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Aumento en transacciones inmobiliarias en Armenia impulsado por ciudadanos rusos
Aumento en transacciones inmobiliarias en Armenia impulsado por ciudadanos rusos
En abril de 2024, el mercado inmobiliario de Armenia experimentó un notable incremento en las transacciones inmobiliarias impulsado por ciudadanos rusos, con un total de 4.528 operaciones registradas.
En abril de 2024, el mercado inmobiliario de Armenia experimentó un notable incremento en las transacciones inmobiliarias impulsado por ciudadanos rusos, con un total de 4.528 operaciones registradas.
Este número es ligeramente inferior al del mes anterior, marzo, que registró 4.537 transacciones, pero significativamente mayor en comparación con las 3.889 transacciones de abril de 2023, según datos del Comité Nacional de Estadística de la República de Armenia.
Distribución de transacciones por región y tipo de propiedad
La mayor concentración de transacciones se realizó en Ereván, la capital, con 1.261 transacciones, representando el 27,8% del total. En contraste, la región de Vayots Dzor registró la menor cantidad, con solo 97 transacciones, lo que equivale al 2,1% del total.
En cuanto a los tipos de propiedades, las transacciones con terrenos dominaron el mercado, sumando 2.028, que representan el 44,8% del total. Las transacciones con apartamentos en edificios residenciales fueron 1.104 (24,4%), seguidas por 669 transacciones con edificios residenciales (14,8%), 509 con garajes (11,2%), 177 con edificios de importancia pública (3,9%) y 41 con edificaciones de importancia industrial (0,9%).
Participación de ciudadanos extranjeros en el mercado inmobiliario
En abril, los ciudadanos extranjeros realizaron un total de 111 transacciones de compra de bienes inmuebles en Armenia. De estas, una abrumadora mayoría, 72 transacciones, fueron realizadas por ciudadanos de Rusia. Otras nacionalidades involucradas incluyeron ciudadanos de Estados Unidos (12 transacciones), países europeos e Irán (7 cada uno), otros países de la CEI, excluyendo Rusia (4 transacciones) y otras nacionalidades (9 transacciones).
Las propiedades compradas por extranjeros se concentraron principalmente en apartamentos en edificios residenciales (43 transacciones) y edificios residenciales (28 transacciones). También hubo 26 transacciones en el mercado de terrenos, 9 en garajes, 4 en edificios públicos y 1 en edificaciones industriales. Ereván fue nuevamente la región con mayor actividad, acumulando 53 transacciones, mientras que la región de Syunik registró solo 2 transacciones y Vayots Dzor ninguna.
Ventas de propiedades por ciudadanos extranjeros
En el mismo periodo, los ciudadanos extranjeros realizaron 219 transacciones de venta de bienes inmuebles en Armenia. Los ciudadanos rusos encabezaron esta actividad con 168 transacciones. Otros vendedores incluyeron ciudadanos de países europeos (15 transacciones), Estados Unidos (13 transacciones), países de la CEI, excluyendo Rusia (12 transacciones), Irán (6 transacciones) y otras nacionalidades (2 transacciones).
Las ventas se distribuyeron entre terrenos (70 transacciones), apartamentos en edificios residenciales (68 transacciones), edificios residenciales (64 transacciones), garajes (11 transacciones) y edificios públicos (6 transacciones). No se registraron ventas en el mercado de edificaciones industriales. Al igual que con las compras, la mayoría de las ventas se realizaron en Ereván (76 transacciones), con Vayots Dzor registrando el menor número de ventas (3 transacciones).
Como informara SoyArmenio,el dinamismo del mercado inmobiliario en Armenia, impulsado en gran medida por la participación de ciudadanos rusos, refleja tanto el interés extranjero en el país como los movimientos estratégicos de los inversores ante el cambiante panorama global .
Fuentes:
