Préstamos hipotecarios en Armenia: suben 13% en 2025 tras el boom del 37% en 2024

El mercado de préstamos hipotecarios en Armenia frenó su ritmo en 2025. Tras crecer 37% en 2024, el aumento bajó al 13%. Así lo informó Daniel Azatyan, presidente de la Unión de Bancos de Armenia.

Azatyan explicó que 2024 fue un año excepcional. El fin del mecanismo de devolución del impuesto sobre la renta impulsó una ola de operaciones antes de su cancelación. “Tuvimos un aumento significativo al final del año”, señaló.

En 2025, sin ese incentivo vigente en Ereván, el mercado se estabilizó.

Las regiones sorprenden con un salto del 31%

El dato más llamativo llegó desde las regiones. Mientras la capital moderó su crecimiento, los préstamos hipotecarios en marzes subieron 31%.

En cifras, el volumen hipotecario alcanzó 1,1 billones de drams en Ereván y 366.000 millones en las regiones. El incremento en la capital fue de 82 mil millones. En los marzes, sumó 113 mil millones.

Azatyan destacó que el crecimiento regional se concentró en Armavir y Kotayk. “Esperamos que esta tendencia se extienda también a otras regiones”, afirmó.

Depósitos estables y caída en tasas de préstamos en divisas

El presidente de la Unión de Bancos también detalló la evolución de tasas. Los depósitos en dram a 1-5 años se ubicaron en 9,5% en 2025. En moneda extranjera oscilaron entre 4% y 4,2%.

Los préstamos en divisa extranjera bajaron de 13,5% en 2023 a 9,1% en la actualidad.

El 66% de los créditos se otorga en AMD y el 34% en moneda extranjera. En depósitos, el 56% corresponde a dram y el 44% a divisas.

El mercado hipotecario entra así en una fase más moderada tras el impulso extraordinario de 2024. El foco ahora se desplaza hacia el crecimiento regional y la estabilidad financiera.