Aumenta 60% la compra y venta de apartamentos en Ereván

El Comité de Catastro informó que Ereván sigue siendo el principal destino para la compra y venta de apartamentos (60,6%) y acaparó el 55% de los alquileres de Armenia.

Las transacciones inmobiliarias en Armenia ascendieron a 49.395 transacciones en el primer trimestre de este año, aumentado en Lori, Syunik, Aragatsotn y Vayots Dzor, pero cayendo 6,4% en Ereván en comparación con el mismo período del año pasado.

Las transacciones de venta en Ereván disminuyeron un 26,1%, especialmente en los distritos administrativos de Davtashen, Avan, Ajapniak, Malatia-Sebastia, según datos disponibles en el informe trimestral que publica el Comité de Catastro.

En la capital bajaron tanto los casos de compraventa de pisos, como las transacciones de compraventa de viviendas particulares, naves industriales, terrenos y garajes. 

A pesar de todo esto, Ereván sigue siendo el principal destino para la compra y venta de apartamentos (60,6% de las transacciones de compra y venta de apartamentos se realizaron en Ereván). En general, en comparación con el primer trimestre del año pasado, los precios de los apartamentos aumentaron 10,6%. 

Transacciones de alquiler

Según el comité de catastro, más del 55% de los arrendamiento en Armenia se realizaron en Ereván, aumentando 21% respecto a 2022. Las transacciones de alquiler aumentaron alrededor del 81% en Aragatsotn, 3,6 veces en Gegharkunik y Vayots Dzor. Básicamente, estas transacciones se refieren a edificios públicos, terrenos y departamentos.

Las transacciones de alquiler en Ereván aumentaron en Arabkir (25,1%), Kentron (34,2%), Avan (25%), Kanaker-Zeytun (45,2%).

Transacciones de tierras

En el primer trimestre de 2023, se registraron 5.040 transacciones de venta de terrenos en Armenia. Esto es aproximadamente 1% menos que en 2022. La mayoría de las ventas de tierras se realizaron en Kotayk, Armavir, Ararat, Aragatsotn (las ventas de tierras en Aragatsotn aumentaron en 56%). Se compraron y vendieron alrededor de 2,5 veces más tierras en Syunik. En Ereván, la compra y venta de tierras disminuyó 30%.

Según los datos de análisis de mercado del Comité de Catastro, en Ereván se vendieron 162 unidades de terreno para desarrollo residencial, 53 unidades de terreno público para desarrollo y 42 unidades de terreno de uso público. El mayor porcentaje de tierra en Ereván se vendió en Malatia-Sebastia y Erebuni.

En las regiones se registraron 4.779 operaciones de compraventa de suelo, cifra inferior en 3,3% a la del primer trimestre de 2022.