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Armenia lanza la hipoteca inversa para que los jubilados moneticen sus viviendas
Armenia lanza la hipoteca inversa para que los jubilados moneticen sus viviendas
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El Gobierno de Armenia aprobó este 2 de abril un proyecto de ley para introducir el instituto de la hipoteca inversa en el país. Esta herramienta financiera permitirá a los adultos mayores recibir ingresos mensuales utilizando su propiedad como garantía sin perder el derecho a vivir en ella.
Un nuevo mecanismo para el bienestar en la jubilación
El jefe del Comité de Catastro, Suren Tovmasyan, presentó la iniciativa durante la sesión gubernamental de hoy. Según el funcionario, este sistema busca transformar el capital acumulado en bienes inmuebles en un flujo de efectivo constante para los pensionistas.
Históricamente, la vivienda representa la adquisición más costosa en la vida de un ciudadano armenio. Sin embargo, al llegar a la edad de retiro, muchas personas poseen una propiedad valiosa pero carecen de liquidez suficiente.
La República de Armenia se inspira en modelos implementados hace décadas en países desarrollados como Estados Unidos. El objetivo principal es que los propietarios negocien con los bancos bajo condiciones claramente fijadas por la nueva legislación nacional.
Funcionamiento y derechos de los herederos
El funcionamiento del sistema garantiza que el jubilado reciba una cantidad mensual en efectivo que se sumará a su pensión estatal. Durante todo el proceso, el beneficiario conserva el derecho de posesión y residencia en su hogar.
Es importante destacar que el pensionado no tendrá ninguna obligación de realizar reembolsos al banco mientras viva. La entidad financiera solo podrá ejercer sus derechos sobre la propiedad después del fallecimiento del titular original del contrato.
Los herederos conservarán el derecho de recuperar la vivienda mediante un acuerdo con el banco y el pago de la deuda acumulada. Si los familiares deciden no reclamar el inmueble, el banco podrá vender la propiedad en una subasta pública.
En caso de que el monto de la venta supere lo pagado al jubilado, la diferencia se transferirá legalmente a los herederos. La agencia Armenpress informó que esta medida busca ofrecer una vida más próspera a la generación de mayor edad en el país.
