SoyArmenio El gobierno de Armenia quiere que sea obligatorio la certificación notarial para los contratos de donación de bienes inmuebles para evitar que las partes oculten el verdadero propósito de la transacción.
Así consta en el proyecto de ley para modificar el Código Civil de la República de Armenia fue presentado por el viceministro de Información, Ara Mkrtchyan, en la sesión de la Asamblea Nacional.
Según la ley vigente, las transacciones encaminadas a la procedencia, modificación, transferencia de derechos sobre bienes inmuebles: compraventa, donación, arrendamiento, están sujetas a certificación notarial, salvo que se celebren en las formas ejemplares establecidas por el gobierno, en cuyo caso la transacción puede concluirse en la Comisión de Catastro.
Según el viceministro, el estudio cuantitativo general de todas las transacciones inmobiliarias registradas en Armenia en 2020-2023 demuestra que la proporción de transacciones de donación en el número total de transacciones aumentaron significativamente, lo que conlleva un aumento en el riesgo de las transacciones de donación.
«En el caso de transacciones de donación, existe el riesgo de ocultar el verdadero propósito de la transacción, es decir, disfrazar la transacción de venta como una transacción de donación. Por lo tanto, el proyecto propone establecer un requisito de certificación notarial obligatorio para los contratos de donación de bienes inmuebles, sin excepción», dijo Mkrtchyan.
En el caso de contratos a certificar, el notario está obligado a prestar asistencia a las personas en la realización de actos notariales, a advertir sobre las consecuencias de la realización de actos notariales, a aclarar el sentido y trascendencia de los borradores de transacción presentados a las partes, y a verificar la conformidad de su contenido con las intenciones reales de las partes.
El cambio legislativo también se debe a una implementación más efectiva de los requisitos de la Ley de lucha contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.
Como informara SoyArmenio, el proyecto fue adoptado en primera lectura con 57 votos a favor, 2 en contra y 29 abstenciones.
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